Rarität in mitten der Stadt Ludwigsburg

Kleines Mehrfamilienhaus mit Potential

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    Bogenstraße 5
    71634 Ludwigsburg
    Deutschland
  • 268 m2
  • 4
  • 405 m2
  • € 30.000,- / Jahr
  • € 630.000,-
  • 4 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • 1907
  • Altbau
  • Sanierungsbedürftig
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4 Familienhaus. Das Erdgeschoss, die 1. und 2. Etage haben je ca. 70 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ca. 58 m².

Das Gebäude ist voll vermietet. Die Erdgeschossflächen werden vom Eigentümer selbst als Büro genutzt.
Zentral, zentral, zentral!

Zum Marktplatz, dem Herzstück der Stadt Ludwigsburg, oder zum Marstall Einkaufszentrum oder zur Wilhelmsgalerie oder zur Fußgängerzone sind es keine 4 Gehminuten. Sämtliche Infrastruktur-Einrichtungen (Kultur, Sport, Gesundheit, Bildung, etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zehn Gehminuten sind es zum Ludwigsburger Bahnhof, vom dem die S-Bahnen in kurzen Abschnitten nach Stuttgart fahren und die Regionalbahn nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Würzburg halten. Eine Anbindung zur Autobahn A 81 ist über die nahegelegene B 27 gegeben.

Die Stadt Ludwigsburg mit dem Residenzschloss, das sich als größtes unzerstörtes Barockschloss Deutschlands rühmen kann, vermittelt mediterranen Flair mit ihrem zentralen Marktplatz, der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen und Feste ist. Die barocke Innenstadt bietet viele Gelegenheiten zum Einkaufen und Schlemmen.
  • zentral
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde erneuert.
  • ja
  • Etagenheizung,
  • Gas,
Der Eigentümer bietet die Erstellung von Garagen oder Carports auf dem Grundstück an.